Servizio
Sviluppo Immobiliare
Due diligence e valutazione tecnica per acquisizioni e cessioni. Prendi decisioni di investimento fondate su dati certi.
Cos'è e a cosa serve
Prima di acquistare o cedere un immobile, è fondamentale avere un quadro tecnico completo e verificato. Un'analisi superficiale può nascondere costi imprevedibili, difformità urbanistiche o vincoli che azzerano il valore dell'investimento.
Conduco una due diligence tecnica approfondita: verifico la documentazione catastale e urbanistica, controllo la conformità degli impianti, identifico eventuali abusi edilizi sanabili o insanabili, e valuto lo stato manutentivo reale dell'immobile.
Cosa comprende il servizio
- Verifica della documentazione catastale (planimetrie, visure)
- Controllo della conformità urbanistica e dei titoli edilizi
- Ispezione tecnica dello stato manutentivo
- Verifica degli impianti (elettrico, idraulico, termico)
- Identificazione di difformità e stima dei costi di regolarizzazione
- Analisi dei vincoli (paesaggistici, storici, sismici)
- Report tecnico con valutazione dei rischi
- Supporto nella fase di negoziazione
Per chi è utile
Investitori privati
Prima dell'acquisto di immobili residenziali o commerciali.
Società e imprese
Per acquisizioni di immobili produttivi o portafogli.
Studi legali e notarili
Supporto tecnico nelle operazioni di compravendita.
Istituti di credito
Valutazioni tecniche a supporto di perizie e finanziamenti.
Richiedi una valutazione
Descrivi brevemente l'immobile e il tuo obiettivo. Rispondo entro 24 ore.
Operativo su tutto il territorio italiano
Domande frequenti
Cos'è la due diligence immobiliare?
È un'analisi tecnica, normativa e documentale dell'immobile prima dell'acquisto o della vendita. Permette di individuare criticità, verificare la conformità e valutare i rischi, evitando sorprese dopo la firma del rogito.
Quanto tempo richiede una due diligence?
Dipende dalla complessità dell'immobile. Per un singolo immobile residenziale bastano generalmente 2-5 giorni lavorativi. Per portafogli complessi o immobili produttivi i tempi si allungano proporzionalmente.
La due diligence è utile solo per gli acquirenti?
No. Anche il venditore beneficia di un'analisi pre-vendita: permette di presentare l'immobile senza criticità nascoste, accelerare la trattativa e spuntare un prezzo migliore.