Chi sono
Luciano Morelli
Property & Facility Manager · Ingegnere
Esperto nella valutazione e gestione immobiliare, con esperienza maturata nella Pubblica Amministrazione e in grandi aziende private su tutto il territorio italiano.
Esperienza
Il mio percorso
Sono un ingegnere esperto nella valutazione e gestione immobiliare.
Ho iniziato la mia carriera con un'importante esperienza come responsabile dell'area tecnica della Pubblica Amministrazione, dove ho acquisito una profonda conoscenza della normativa edilizia, urbanistica e degli iter autorizzativi.
Mi sono poi specializzato nella gestione immobiliare collaborando con grandi aziende in diversi settori, occupandomi di patrimoni residenziali, commerciali e industriali complessi.
Originario dell'Umbria, viaggio continuamente per tutta l'Italia lavorando sia in loco che in smart working.
"Evitare gli sprechi e applicare processi di ottimizzazione è la chiave. Serve però esperienza, studio approfondito e la capacità di leggere ogni situazione nella sua specificità."
Competenze tecniche
Aree di competenza
Flessibilità, competenza di impiantistica civile ed industriale, profonda conoscenza della normativa di settore e problem solving sono le mie caratteristiche principali. Ogni intervento è preceduto da un'analisi approfondita: non esistono soluzioni preconfezionate, ogni immobile e ogni cliente richiedono un approccio su misura.
- Impiantistica civile e industriale
- Normativa urbanistica ed edilizia
- Due diligence tecnica
- Gestione e coordinamento fornitori
- Manutenzione programmata
- Incentivi e bonus fiscali
- Smart working e mobilità nazionale
- Problem solving operativo
Il valore aggiunto
Perché lavorare con me
Referente unico
Un solo interlocutore per ogni esigenza tecnica, gestionale e normativa.
Conoscenza del territorio
Profonda conoscenza delle dinamiche immobiliari italiane e della normativa locale.
Gestione pratica
Non solo consulenza: presidio diretto degli interventi e verifiche in loco.
Risparmio di tempo
Sopralluoghi, preventivi, autorizzazioni, coordinamento: me ne occupo io.
Rete di fornitori
Partner qualificati selezionati direttamente, con rapporto fiduciario consolidato.
Controllo costante
Monitoraggio continuo e reportistica regolare per tenerti sempre informato.
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